+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Разрешенте на строительство гостиницы

Разрешенте на строительство гостиницы

Ранее застройщик обратился в ФАС с жалобой на то, что мэрия города-курорта отказала в выдаче разрешения на строительство ссылалась на то, что в проектной документации застройщика максимальная высота объектов составляет 34,75 метров. При этом ранее компания сообщала в Минстрой России о строительстве объекта высотностью до 31 метра. Как отмечали в администрации, застройщик отошел от ранее достигнутых договоренностей. Как прокомментировал начальник Управления контроля строительства и природных ресурсов ФАС России Олег Корнеев, согласно правилам землепользования и застройки, на участке, где планируется строительство, максимальная высота объекта может составлять 35 метров. Максимальная высота проектируемых объектов застройщика составляет 34,75 метров, что соответствует допустимым значениям.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Для получения разрешения на строительство необходимо пройти согласование в муниципальных службах и органах местной власти. Они проверяют проект относительно действующих норм проектирования гостиниц и других жилых помещений.

Получение разрешения на строительство гостиницы или отеля

В последние годы участились случаи, когда на земельных участках, определённых законодательной нормой под индивидуальное жилищное строительство, строятся мини-гостиницы или хостелы. Особенно актуальна эта проблема для юга страны: а именно курортных городов.

Но начнём по порядку. Итак, согласно российскому земельному законодательству, территория страны делится на семь категорий земель, среди которых в том числе земли относящиеся к сельхозугодьям и земли в пределах населённых пунктов. Именно земли этих двух категорий жители Российской Федерации могут оформить в собственность. Но даже купленный и приватизированный участок нельзя использовать по своему усмотрению.

Несоблюдение целевого назначения земельного участка приведёт к потере собственности, которая будет изъята.

На участке под ИЖС можно построить частный дом для постоянного проживания, в котором можно оформить регистрацию. А вот такая постройка, как гостиница не подпадает под определение ИЖС. Гостиница — это коммерческое помещение, которое должно соответствовать определённым санитарным и техническим требованиям. Но нужно знать, что участки под ИЖС являются земельными участками в границах населённых пунктов, а значит по закону можно изменить их целевое использование.

Поэтому, чтобы построить гостиницу и не нарушить закон собственнику необходимо получить разрешение на коммерческое использование земельного участка. Для этого необходимо собрать пакет документов: кадастровый паспорт и план, а также свидетельство о праве собственности или выписку из реестра. Всё это нужно приложить к ходатайству о переводе земельного участка, которое подается в местную администрацию.

В свою очередь муниципалитет назначает публичные слушанья, объявление о которых, впрочем, как и их решение публикуются в печатном СМИ. После чего собственник участка должен обратиться к главному архитектору своего города или района для проведения необходимой экспертизы.

К сожалению, практика показывает, что собственник участков под ИЖС особенно в курортных городах зачастую нарушают всевозможные нормы относительного целевого использования таких земельных участков.

К тому же придётся потратиться на проект будущей гостиницы и получение разрешения на строительство. Но, с другой стороны, любой бизнес требует вложений. И, мне кажется, по меньшей мере недальновидным потратить немалые средства на строительство гостиницы, изначально не переоформив целевое назначение земельного участка и в итоге буквально застрять в судебных процессах с выплатой штрафных санкций или и во все по решению суда остаться без своей собственности.

И здесь нужно понимать, что никакие связи и знакомства не помогут! Но городской суд не удовлетворил иск муниципалитета, тогда администрация города подала апелляционную жалобу в Краснодарский краевой суд, которая также не была удовлетворена. После чего власти города-курорта Геленджик подали кассационную жалобу уже в Верховный суд.

В итоге 14 апреля года Верховный суд вынес решение об отмене апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда и направил дело на новое рассмотрение в суд апелляционной инстанции. И уже 18 июня года Краснодарский краевой суд отменил полностью своё предыдущее решение и вынес новое в пользу администрации Геленджика.

Портал функционирует при финансовой поддержке Федерального агентства по печати и массовым коммуникациям. Чтобы совершить покупку, вам надо авторизоваться или зарегистрироваться. Чтобы оставить комментарий на www. Please note that this is beta English version.

Some pages may not be translated. If you experience difficulties, please contact our administrator: moderator igzakon. We will be happy to assist. Пожалуйста, скопируйте нижеприведённую ссылку в вашу программу для чтения РСС-лент.

Подписаться на: все блоги и обсуждения; все материалы с главной страницы; новые Блоги; новые Обсуждения; Новые видео;. Законодательство Экономика Общество Политика Судоустройство. Право и жизнь События и комментарии Обзор литературы Досуг юристов Юридический юмор Обзор диссертаций. Отрасли права Административное право и процесс Арбитражный и гражданский процесс Гражданское право Конституционное право Международное право Налоговое и финансовое право Семейное и жилищное право Теория и история государства и права Трудовое право и право социального обеспечения Уголовное право и процесс, исполнение наказаний.

Андрей Андреев Юридическое бюро United Partners. Профессия Корпоративные юристы. Купля- продажа в российском праве Анализ практических проблем с точки зрения догматики гражданского права.

Онлайн курс из 4 вебинаров. Заключение контрактов с иностранными контрагентами Онлайн-курс Лекторы: Асосков А. Introduction to English Legal System Погружение в отрасли английского права с ведущими практиками. Комментарии 1. Виталий Губарев Сочи Частная практика. Оставить комментарий. Чтобы оставить комментарий, вам надо авторизоваться. Текст комментария будет сохранен. Если вы еще не зарегистрированы на Закон.

Пользователи Юристы Студенты Организации.

Разрешение на строительство гостиниц

Есть существующий жилой частный дом. На этом же участке хотим построить мини гостиницу: или как новое отдельное здание, со сносом старого, или как реконструкцию существующего дома. Также имеет ли смысл сразу переводить землю в коммерческое и строить по документам гостиницу, или строить как ИЖД и потом переводить, или вообще не переводить, только оформив в налоговой? Назначение земли под ИЖС.

Оформление мини гостиницы

Многие планируют ведение гостиничного бизнеса в зоне индивидуально жилой застройки. Так же стоит обратить внимание на наличие санитарно-защитных и иных охранных зон, так как они требуют получения согласований строительства. Стоимость получения разрешения зависит от многих факторов: характеристик земли, наличия и сложности проектной документации, наличия территориальных зон с особыми условиями использования территории и других.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Получение разрешения на строительство. Порядок действий

После составления проекта строительства гостиницы, компании, которая планирует стать владельцем нового объекта коммерческой недвижимости, необходимо получить также разрешение на строительство гостиницы. Данный документ выдается Государственной комиссией по надзору, а также санитарно-эпидемиологической станцией.

В последние годы участились случаи, когда на земельных участках, определённых законодательной нормой под индивидуальное жилищное строительство, строятся мини-гостиницы или хостелы.

Перед началом строительства объекта гостиничной сферы необходимо разработать технический план и подготовить перечень бумаг для получения официального разрешения. Разрешение на строительство гостиниц гарантирует отсутствие проблем с последующим оформлением здания в собственность.

Получение разрешения на строительство гостиницы в Москве и Московской области

Ленина 38 б на карте мы работаем с до сб. Ленина 38 б Получение разрешения на строительство зданий частных домов. Узнать стоимость услуг в вашем районе, можно у юриста-консультанта.

При строительстве гостиниц, необходимы все подтверждающие документы и разрешения, основное документальное подтверждение выдаёт российская государственная комиссия по надзору и санитарная эпидемиологическая станция. Строительные мероприятия гостиницы, для получения разрешения на строительство, можно разделить на несколько групп:. Для получения разрешения на строительство, инженер по строительству или прораб, должен владеть полной информацией и полностью разбираться в чертежах, так как дополнительно задаваемые вопросы по строительству гостиницы должны быть полностью удовлетворены, в противном случае согласования с государственной службой не получится.

Гостиница на участке под ИЖС

Строительный паспорт. Заказ проекта Услуги Прайс-лист Карта сайта. На главную. Строительный паспорт и разрешение на строительство трехэтажной одноподъездной гостиницы на 20 номеров с коммерческими помещениями на 1 этаже и с техническим этажом чердаком. Готовый проект трехэтажной гостиницы на 20 номеров. Проект гостиницы разработан для строительства в условиях как плотной городской застройки в любой стране, любого климата и экономии земли, так для малонаселенной местности.

Компания «Сочи Парка» получила разрешение на строительство гостиницы после обращения в ФАС

.

Разрешение на строительство гостиниц гарантирует отсутствие проблем с последующим оформлением здания в собственность. Без него нельзя.

Разрешение на строительство гостиницы в Москве. Процедура получения

.

Разрешение на строительство гостинницы

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: В ВИТЯЗЕВО СНОСЯТ kupit-balyasiny.ruДЕЛ.У СОБСТВЕННИКОВ ИМЕЕТСЯ РАЗРЕШЕНИЕ НА kupit-balyasiny.ru
Комментарии 0
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Пока нет комментариев.