+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Прорвало Батарею Отопления

Прорвало Батарею Отопления

Прорыв батареи — штука чрезвычайно неприятная: если уж прохудится радиатор, то итогом может стать даже не залив квартиры, а залив всего многоэтажного дома. Часто батареи прорывает перед началом отопительного сезона, когда запускают гидравлическое испытание системы. Иногда у батарей просто заканчивается срок годности, иногда обнаруживается брак, а бывает, что причиной оказываются механические повреждения — так, любители колотить по батарее, чтобы выказать свое недовольство загулявшим соседям, однажды могут затопить весь дом до самого подвала. Кто ставил батареи, тот за них и отвечает. Если прорвет новые батареи и произойдет затопление квартиры, вина по умолчанию будет возложена на жильцов.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Осенние деньки заставляют задумываться собственников квартир о подготовке жилого помещения к зимнему сезону.

Прорвало батарею. Как понять, кто виноват и есть ли возможность переложить вину на ТСЖ?

Осенние деньки заставляют задумываться собственников квартир о подготовке жилого помещения к зимнему сезону. Поэтому вопрос, касающийся смены радиаторов отопления, — вполне актуальный. Как известно, замена батареи — это не только отопление своего жилья, но и возможные проблемы в будущем.

Соответственно, знание правовых нюансов не будет лишним. Само собой, это самый острый вопрос, на который нужно найти ответ. В жизни немало примеров, когда прорыв одной батареи приводил к затоплению нескольких этажей.

В такой ситуации к потенциальному ответчику относят владельца недвижимости либо управляющую компанию. Если УК сможет доказать, что она не несет ответственности именно за эту батарею, то нести расходы придется собственнику. А это возможно только в двух случаях. Их мы и рассмотрим. Большинство батарей в многоквартирных домах предстают общедомовым имуществом.

И если будет прорыв, то ответственность ложится именно на управляющую компанию. Но УК может избежать наказания, если представит веские доказательства того, что собственник самовольно заменил батарею, то есть не согласовал замену. Рекомендуем к прочтению:За чьи деньги должны менять батареи в квартире — собственника или управляющей компании? Факт незаконного вмешательства в работу инженерных систем — это основание для суда, позволяющее вменить вину собственнику за затопление соседей.

В обязанности УК входит своевременный слив воды из отопительной системы. Она должна направить сотрудника для контроля за монтажом батареи если осуществлять установку будут посторонние специалисты. Таким образом, владелец квартиры сможет доказать, что с УК установка батареи была согласована, значит, он не несет ответственности за затопление соседей.

Это принципиальный момент между разграничением ответственности между владельцем квартиры и УК. Дело в том, управляющая компания несет ответственность только за общедомовое имущество, поэтому вменить ей ущерб можно только за несоблюдение непосредственных обязанностей. Судебная практика такова, что батарея признается общедомовым имуществом, если имеются такие признаки:. Рекомендуем к прочтению:Когда вы законно можете не оплачивать отопление в квартире? Полный перечень оснований.

Если имеются такие признаки, то за надлежащее состояние радиатора несет ответственность управляющая компания. Поэтому в ситуации с прорывом батареи ущерб возмещает УК. Собственник должен будет оплатить убытки, если имеется техническая возможность замены радиатора отопления без отключения всей отопительной системы дома. В соответствии с действующим законодательством, перенос батареи — это переустройство жилого помещения. А это значит, что владелец недвижимости перед данным действием должен все согласовать с органами местной администрации.

Надо предоставить готовый технический план, проект переноса и пр. Если радиатор отопления был перенесен незаконно, то есть без согласования, то грозит ответственность по Административному кодексу. Штрафные санкции ,5 тыс. Когда перенос сопровождается установкой еще одной батареи изначально не запланированной , то УК имеет право доначислить плату за отопление вследствие незаконного подключения к отопительной системе. Доначисляют плату по нормативу, который увеличивают в 10 раз.

Если прорвало батарею и при этом вы затопили соседей, то кто виноват в таком случае? Подобная ситуация в многоквартирных домах не редкость. Протечка может случиться по той причине, что в квартире установлены старые радиаторы, которые не менялись десятками лет. Однако для соседей снизу причины не имеют значения, ведь им предстоит проводить серьезные ремонтные работы.

Если прорвало батарею и вы затопили соседей, это не означает, что именно вы являетесь виновником данного происшествия. Отопительная система сообщений в доме является собственностью той компании, которая занималась установкой системы. Если радиаторы оказались некачественными, то вина лежит на коммунальной службе. Однако в большинстве случае виноваты будете вы. Если вы являетесь собственником квартиры, то должны следить за тем, в каком состоянии находятся батареи.

При необходимости их замены вы должны этим заняться, так как коммунальная служба не знает, когда ваши радиаторы подлежат обновлению. При этом вы можете воспользоваться их услугами, оплатив работу. Можно подумать, что в любом случае придется отвечать за протечку батареи, но иногда вина ложится и на третьих лиц. Например, радиатор бракованный, сантехник недобросовестно выполнял свою работу, допустив ошибки при установке или не проведя опрессовку.

В таких ситуациях нельзя сказать, что вы виноваты. Главное — доказать, что отопительный прибор имел брак. Для это следует сохранять все чеки из магазинов, чтобы в дальнейшем у вас были доказательства. Также потребуется провести экспертизу и доказать, что это устройство было браковано, а не вы допустили ошибку при установке. С сантехником необходимо всегда подписывать договор, и в дальнейшем вы также сможете доказать, что он недобросовестно выполнял свою работу.

Без документального подтверждения виновником происшествия автоматически становитесь вы. Вам придется оплачивать ремонт соседям и за свои деньги менять поврежденный радиатор. Если в потопе виноваты не вы, то вопрос придется решать через суд. Процедура займет много времени. Прежде чем обращаться в суд, следует подготовить документы, которые могут подтвердить, что в случившемся виноваты не вы. Если вы наняли эксперта, чтобы он провел осмотр и постановил, что это не вы виноваты в затоплении, то будьте готовы к неприятным последствиям.

Часто сами жильцы квартиры виноваты в том, что прорвало стояк или батарею. Происходит это из-за несвоевременной замены отопительных приборов, неправильно обращения с радиаторами, поэтому необходимо соблюдать все правила. Если вы обнаружите, что батареи протекают, сразу же, то избежите серьезных последствий. Если прорвало трубу отопления, а вы этого не заметили, то придется оплачивать ремонт не только в своем жилье, но и в квартире снизу.

В любом случае коммунальная служба должна прибыть на место происшествия как можно раньше, зафиксировав в акте потоп и объем причиненного ущерба. Если пострадала не только ваша квартира, это также должно быть зафиксировано в документе. В акте указываются пострадавшая отделка, мебель, личные вещи и электроприборы, которые вышли из строя.

Часто коммунальные компании, которые являются ответственным за потоп, стараются оспорить стоимость компенсации или отказываются от выплат. Когда компания не хочет отвечать за свою ошибку добровольно, необходимо обраться в суд. Если представлены серьезные доказательства, суд встанет на вашу сторону. В таком случае вам не придется оплачивать ремонт не только соседям, но и в своей квартире.

Жизнь в многоквартирном доме как жизнь на пороховой бочке: неизвестно, когда рванет. Особенно, если учитывать, что не все в пределах родных метров зависит от собственника. За что-то ответственность несет домоуправление. Часто вопрос касается системы отопления. Кто должен за ней следить? Кто возмещает ущерб, если прорвало трубу отопления, и залило соседей?

Кто виноват в данной ситуации? Потому существует риск получить серьезные ожоги именно с этой целью не рекомендуется ставить кровати, особенно детские, в непосредственной близи систем отопления. Важно быстро понять причину аварии, именно от нее и будет зависеть дальнейшее поведение того, в чьей квартире произошел разрыв.

Не пытаться самостоятельно остановить протечку. По отопительным трубам течет горячая вода, попытка остановить течь чревата получением ожогов. Такие действия необходимо доверить специалистам.

Потому не стоит препятствовать их работе. Факт аварии стоит зафиксировать фото- и видеосъемкой. После устранения аварии необходимо как можно быстрее зафиксировать последовавший за ней вред имуществу. Чем раньше будет проведено комиссионное обследование, тем достовернее будут ее результаты.

По итогам осмотра выдается акт. Для проверки батарей в летний период, когда система пуста, в ней нет воды, проводят профилактику разрыва труб.

Для этого под высоким давлением по трубам подается холодная вода. Если батарея имеет повреждение или давление было подано слишком высокое, труба может лопнуть.

Своевременное нахождение неполадки и замена трубы или ее ремонт позволит избежать прорыва во время отопительного сезона, когда его сила более разрушительная. Ремонт в этом случае проводит УК за свой счет. Самый животрепещущий вопрос во время прорыва отопительной трубы — кто виноват и с кого взыскивать ущерб.

ЖК РФ обязывает владельца квартиры содержать ее в надлежащем виде, общее имущество в доме, включая проведение ремонтных работ. При этом за состоянием коммуникаций следит сама УК. Ею проводятся регулярные проверки в среднем два раза в год, не чаще раза в квартал. В конце ее выдается хозяину квартиры акт с результатами проверочного мероприятия. При проведении таких проверок сотруднику необходим доступ в квартиру к системам отопления, водоснабжения.

Проход в квартиру возможен только с согласия ее собственника. Владелец, не пропустивший специалиста для проверки, в случае аварии должен быть готов к тому, что такое поведение не играет на его стороне. Это лишний раз может служить подтверждением того, что собственник не следил за состоянием всех коммунальных систем.

Что делать, если прорвало батарею в квартире?

Мы уже рассматривали как не допустить негативные последствия и компенсировать ущерб, когда Вас затопили соседи сверху. Рассмотрим теперь обратную ситуацию: Вы возвращаетесь домой, а дома потоп - прорвало батарею в квартире. Что делать в подобной ситуации, куда звонить и как найти виновных, чтобы не стать "должником" соседей снизу и не оплачивать им новый ремонт в квартире. Рассмотрим здесь такую ситуацию более подробно. Для начала, разберемся что такое батарея системы отопления в жилом доме, и кто отвечает за ее исправность и работоспособность. Внутренняя система МКД включает в себя стояки, обогревательные элементы радиаторы отопления , клапаны-регуляторы, задвижки, краны шаровые, а также общедомовой теплосчетчик.

Прорвало батарею

Последствия разрушения отопительного прибора, установленного в жилом помещении многоквартирного дома, зачастую выглядят катастрофически. Испорчена отделка, покоробился паркет, мебель намокла, не работает бытовая техника Достается и соседям из квартир этажом ниже, которые, как правило, ни в чем не виноваты.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Нас затопило . У соседей прорвало батарею отопления. #потоп #авария #затопило #многодетнаясемья

Технологии не стоят на месте, и мы каждый месяц наблюдаем на рынке новые модели очень нужных портативных устройств. А вот в области коммунального хозяйства инновации не торопятся внедряться, что и не удивительно, поскольку каждый на самом деле понимает какая пропасть разделяет очень полезные гаджеты, от никому не нужных бытовых технологий. Неизвестно кто виноват, но иногда системы отопления и других инженерных коммуникаций нагло восстают, считая эту ситуацию не справедливой. Залив квартиры, прорыв отопительных батарей или протечка труб, к сожалению, не редкость, причем как не печально, но эти аварии способны наносить немалый ущерб нашему собственному и соседскому имуществу. С каждым годом количество ярых фанатов технологического совершенствования неуклонно растет и уже идут разговоры о внедрении умных систем контроля за эксплуатационными характеристиками отопления в квартире.

Юридическая помощь при заливе, пожаре, ДТП, консультация и представительство в суде.

Должна ли управляющая компания поставить нам новую батарею или мы должны это делать за свой счёт? Добрый вам день Уважаемая Ульяна, если прорвало ребро на батарее в вашей квартире, то только вы должны оплатить установку новой батареи. Батарея мной не менялась, устройств для перекрытия батареи в квартире отсутствуют.

Что делать если дома прорвало батарею отопления: кто виноват в "потопе"

.

.

Чем грозит самовольная замена батареи в квартире и кто будет виноват при протечке?

.

Прорвало батарею, затопили соседей, кто виноват?

.

Батарея центрального отопления - это имущество являющееся общим, принадлежит всему дому. Вот ваше ТСЖ и обязано возместить ущерб (и из вашей.

Что делать, если в квартире прорвало отопление?

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: ПРОРВАЛО БАТАРЕЮ I ЧТО ДЕЛАТЬ?
Комментарии 5
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Татьяна

    Подскажите, как себя вести с сотрудниками безопасности в метрополитене? Эти люди с металоискателями. Всегда все очень порядочно и уважительно и все просьбы выполняю. Но был случай с особо рьяным молодым человеком. Который помимо того что в наглой форме тыкнул меня палкой, так еще задавал вопрос есть что в сумке металлическое, хотел досмотреть. На мое замечание о его манерах и о том что досмотр только в комнате полиции с полицейским и понятыми, мин.двое. Молча пропустил меня. Какой закон регулирует их деятельность? Какой статус они имеют? В моем понимании, тот же что и чоп в тц

  2. emwegolgats

    Тарас добрый день , подскажите что делать , у меня на руках ухвала суду про скасування арешту с моего автомобиля , в РО Житомира отказываются выполнять решение суда мотивируя тем что начальник не согласен с решением .

  3. Мечислав

    Да задрали они уже, работать вообще не дают!

  4. Мальвина

    Люди таксуют потому что пытаться хоть как то семью прокормить, а этим все мало!

  5. neutilmick

    Мыться до секса и после;