+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Суд отменил арест на квартиру стоит ли ждать десять дней или сразу обратится в росреестр

С 1 января года вступили в силу новые правила, касающиеся геодезических пунктов. Управление Росреестра по Самарской области осуществляет федеральный государственный надзор в области геодезии и картографии за соблюдением требований к обеспечению сохранности пунктов государственных геодезических сетей ГГС. Геодезический пункт представляет собой специальную инженерную конструкцию сооружение , состоящую из центра и наружного знака. Наружный знак в виде металлической пирамиды или опознавательного знака столба , служит визирным устройством.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Кроме того, установлен новый порядок подготовки сведений о границах таких объектов для внесения их в Единый государственный реестр недвижимости ЕГРН. Изменения направлены на упрощение процедуры и сокращение сроков при внесении сведений о границах населенных пунктов, территориальных зон и частей таких территорий в ЕГРН.

Управление Росреестра по Самарской области

С 1 января года вступили в силу новые правила, касающиеся геодезических пунктов. Управление Росреестра по Самарской области осуществляет федеральный государственный надзор в области геодезии и картографии за соблюдением требований к обеспечению сохранности пунктов государственных геодезических сетей ГГС.

Геодезический пункт представляет собой специальную инженерную конструкцию сооружение , состоящую из центра и наружного знака. Наружный знак в виде металлической пирамиды или опознавательного знака столба , служит визирным устройством. Часто в качестве наружных знаков пунктов ГГС используются устойчивые местные предметы — заводские трубы, световые маяки, водокачки, шпили зданий и сооружений надстройки на зданиях и другие инженерные конструкции, координаты которых относятся к конкретной точке — центру пункта.

Геодезические пункты предназначены для обеспечения выполнения всех видов геодезических и картографических работ, в том числе землеустроительных и кадастровых работ. Геодезические пункты рассчитаны на использование их в течении длительного времени. Они созданы за счет средств федерального бюджета, относятся к федеральной собственности и находятся под охраной государства, и поэтому у каждого пункта есть охранная зона. В Управлении Росреестра по Самарской области имеются сведения о расположении на территории Самарской области свыше 3,5 тысяч пунктов ГГС.

В соответствии с указанным Постановлением в пределах границ охранных зон пунктов запрещается использование земельных участков для осуществления видов деятельности, приводящих к повреждению или уничтожению наружных опознавательных знаков пунктов, нарушению неизменности местоположения их центров, уничтожению, перемещению, засыпке или повреждению составных частей пунктов.

Также на земельных участках в границах охранных зон пунктов запрещается проведение работ, размещение объектов и предметов, которые могут препятствовать доступу к пунктам. Согласно статьи 42 Земельного кодекса РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны сохранять межевые, геодезические и другие специальные знаки, установленные на земельных участках в соответствии с законодательством.

Приказом Росрееста от 21 октября года установлен порядок уведомления правообладателями объектов недвижимости, на которых находятся пункты государственной геодезической сети, государственной нивелирной сети и государственной гравиметрической сети, а также лицами, выполняющими геодезические и картографические работы, федерального органа исполнительной власти, уполномоченного на оказание государственных услуг в сфере геодезии и картографии, о случаях повреждения или уничтожения пунктов государственной геодезической сети, государственной нивелирной сети и государственной гравиметрической сети.

Порядок устанавливает, что с 1 января года владельцы объектов недвижимости, на которых расположены геодезические пункты, в том числе правообладатели подвальных помещений, в которых размещены пункты государственной гравиметрической сети, в случае выявления уничтожения или повреждения пункта в течение 15 календарных дней со дня обнаружения уничтожения или повреждения пункта обязаны направить в уполномоченный орган в Управление информацию об уничтожении или повреждении пункта с указанием адреса местоположения и или кадастрового номера объекта недвижимости, на котором находится находился пункт, а также причины уничтожения или повреждения пункта если она известна.

Информация может быть направлена в Управление в виде документа на бумажном носителе по адресу , г. Самара, ул. Антонова-Овсеенко, д. Также ее можно сообщить по телефону 8 Управление обращает особое внимание, что умышленное или по неосторожности уничтожение, повреждение, или снос пунктов ГГС гражданами, должностными лицами и юридическими лицами влечет наложение административного штрафа в соответствии с частью 3 статьи 7.

При этом виновное лицо не освобождается от обязанности восстановления геодезического пункта. Таким образом правообладатель объекта недвижимости, на котором расположен пункт государственной геодезической сети, обязан:.

Впервые в Самарской области застройщик обратился с заявлением от имени дольщика. Самарский Росреестр зарегистрировал право собственности участника долевого строительства по заявлению застройщика. Новая норма закона в значительной степени снижает административные барьеры в строительстве, а также помогает дольщикам, утратившим документы, быстро зарегистрировать недвижимость.

Покупателю теперь необязательно обращаться в МФЦ - за него всё может сделать застройщик. При этом дольщикам больше не нужно оформлять нотариальную доверенность, чтобы застройщик от его имени подал документы в Росреестр.

После внесения соответствующих сведений в государственный реестр недвижимости, вместе с ключами покупатель получает и выписку из ЕГРН как доказательство зарегистрированного права собственности. Для этого с заявлением в Управление Росреестра может обратиться застройщик. Важно, что для этого дольщику не надо тратить время и средства на оформление нотариальной доверенности на застройщика , - говорит начальник отдела регистрации договоров участия в долевом строительстве Управления Росреестра по Самарской области Сергей Лазарев.

Данная новелла позволяет это сделать в кратчайшие сроки. Регистрация права собственности становится более упорядоченной. При этом любой дольщик, как гражданин Российской Федерации, должен понимать, что возникновение права влечет за собой и возникновение обязанностей. По жизненным обстоятельствам участник долевого строительства не всегда имеет физическую возможность попасть в МФЦ, особенно в условиях пандемии.

Хорошо, что у застройщика появилось право, без оформления нотариальной доверенности, обращаться за государственной регистрацией права на объект дольщика, что значительно сокращает затраты дольщика и ускоряет процесс регистрации права. Бывали случаи, когда право собственности не регистрировалось годами, теперь такая ситуация полностью исключен а.

Справочно За период с июля по октябрь в России на основании заявлений, поданных застройщиками, зарегистрировано право собственности участников долевого строительства на объекта недвижимости. Лидерами по подаче таких заявлений стали застройщики Москвы и Краснодарского края. В Самарской области первые заявления поступили в Управление Росреестра в декабре года.

По номеру телефона доверия стоит звонить, если считаете, что работник Управления Росреестра нарушает законодательство. В отношении сотрудников других государственных и муниципальных служб Управление Росреестра жалобы не рассматривает.

Номер телефона доверия Управления Росреестра по Самарской области В году на него позвонили семь раз. Обращения не касались противодействия коррупции. Телефон принимает звонки ежедневно, круглосуточно, без выходных и перерывов и оснащен автоответчиком.

Позвонив, назовите имя, фамилию, адрес или адрес электронной почты. На этот адрес придет ответ ведомства. Конфиденциальность гарантируется, подчеркнули в Росреестре. По вопросам регистрации прав, постановки на кадастровый учет, государственного земельного надзора, кадастровой оценки, получения информации из государственного фонда данных и Единого государственного реестра недвижимости, контроля за СРО арбитражных управляющих обращайтесь на единый справочный телефон , который работает круглосуточно.

Чтобы снизить риск возникновения спорных ситуаций после сделки покупатели недвижимости в Самарской области заранее заказывают выписки из Единого государственного реестра недвижимости ЕГРН. В выписке указаны основные данные об объекте, поэтому она помогает удостовериться, что недвижимое имущество продает собственник а не посторонний человек, не имеющий на это права , что объект не находится под арестом или в залоге. Заказывая выписку, важно правильно указать код платежа. О трех возможных кодах платежа и о возврате ошибочно отправленной платы, рассказала начальник администрирования доходов Управления Росреестра по Самарской области Ольга Короткова.

То есть человек или организация должны быть и заявителем, и плательщиком одновременно. Ситуация, когда жена запрашивает выписку из ЕГРН, а муж оплачивает услугу, или когда сотрудник подает запрос, а организация перечисляет плату, принесет определенные хлопоты: выписку заявители не получат. Кроме того, надо будет обращаться за возвратом платы.

В зависимости от вида и способа запроса при оплате за получение выписки из ЕГРН в платежных документах указываются определенные коды бюджетной классификации КБК. Как пояснили в Управлении Росреестра, их всего три. Если он обращается через многофункциональный центр за сведениями, предоставляемыми филиалом кадастровой палаты, указывается другой КБК — Этот КБК указывается, когда заказываются, например, выписки об объекте недвижимости, об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости или о зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве и некоторые другие.

По этому КБК оплачивается услуга, когда заказывается копия договора, заключенного в простой письменной форме или копия документа, на основании которого сведения об объекте недвижимости внесены в ЕГРН, или выписка о содержании правоустанавливающих документов на объект, - говорит Ольга Короткова. Если плата за выписку из ЕГРН была внесена ошибочно, деньги можно вернуть.

Для этого надо подать заявление о возврате платежа. Вариантов подачи такого заявления несколько:. Некрасовская, 3;. Льва Толстого, д. Если заявление о возврате платежа подается в электронном виде, оно подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью заявителя.

Тогда вместо выписки ему выдается эта информация, и услуга считается оказанной. Плата по таким заявлениям не может быть возвращена, - обратила внимание Ольга Короткова. Каждая семья как минимум один раз в жизни решает вопрос о семейной недвижимости. Полезные советы Ольги Герасимовой, начальника отдела регистрации объектов недвижимости жилого назначения Управления Росреестра по Самарской области помогут найти правильные ответы и избежать ошибок.

Эксперт рассказала об особенностях регистрации права собственности супругов и о том, как потратить материнский капитал на недвижимость. Супруги приобретают недвижимость только в совместную собственность и имущество, нажитое супругами во время брака — это совместная собственность независимо от того, на кого из супругов оно приобретено.

Такая норма закона действует, если другое не прописано в брачном договоре. При этом не является совместно нажитым имущество, полученное одним из супругов по наследству, в дар или на основании иных безвозмездных сделок, а также приватизированное на одного из супругов жильё. Ольга Герасимова отметила, что закон не запрещает оформить супругам недвижимость и в долевую собственность.

В этом случае сделка удостоверяется нотариусом либо заключается брачный договор. Совместно нажитая собственность продаваться должна тоже совместно. Отсутствие согласия на отчуждение имущества одного из супругов чревато судебным спором. И если для продавца — жены или мужа — судебный спор завершится возвращением имущества в семью, то для покупателей неприятными хлопотами по возврату денег.

Эта отметка из ЕГРН не убирается. Сделана она для того, чтобы покупатель знал, что сделка оспоримая. Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда узнал или должен был узнать о совершении сделки.

Поэтому перед покупкой недвижимости важно проверить, кто собственник и удостовериться, что в комплект документов входит согласие супруга, если объект принадлежит семье ,- говорит Ольга Герасимова. Улучшение жилищных условий остаётся одним из главных направлений для использования средств материнского капитала. Сегодня маткапитал можно потратить не только на приобретение жилья или на первоначальный взнос и погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам на приобретение строительство жилого помещения, но также на строительство и реконструкцию жилых помещений с привлечением или без участия подрядной организации, на компенсацию затрат за объект, который был построен или реконструирован, а также на оплату участия в долевом строительстве с разными жилыми объектами.

При этом сначала можно оформить право собственности на одного из родителей. Для этого в Пенсионный фонд предоставляется нотариально удостоверенное обязательство, что в течение 6 месяцев собственник выделит доли второму супругу и детям. В последующем важно выделить доли в срок, чтобы избежать серьезных проблем, - предупреждает Ольга Герасимова. Если этого не сделать, земля может быть воспринята как свободная поскольку информация о ней не содержится в Едином государственном реестре недвижимости и может попасть под застройку.

В Едином государственном реестре недвижимости на сегодня содержится информация о почти тысячах земельных участков, не имеющих точного описания границ, которые находятся на территории Самарской области. В целом по России таких участков насчитывается 24 миллиона. Неоформленные земельные участки без границ всегда будут в зоне риска.

Закон предусматривает возможность выдачи разрешения на строительство объектов федерального, регионального или местного значения, относящихся к инженерной или транспортной инфраструктуре, без оформления прав на земельные участки при условии, что такие участки находятся в государственной или муниципальной собственности и не обременены правами третьих лиц.

Есть земельные участки, которые еще не внесены в ЕГРН, — кадастровый номер у таких участков отсутствует. Права на такие земельные участки возникли до появления современной системы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и кадастрового учёта.

Правообладатели, чьи земельные участки не имеют точных сведений о местоположении границ в Едином государственном реестре недвижимости ЕГРН и права на которые не зарегистрированы возникли до февраля года , могут столкнуться с тем, что на их участках может быть начато строительство объектов федерального, регионального или местного значения.

В рамках реализации закона такие земли могут быть ошибочно восприняты как незанятые и свободные от чьих-либо прав. Для того чтобы избежать возможных сложностей, правообладателям необходимо: узнать о наличии границ на местности по кадастровому номеру участка на публичной кадастровой карте ведомства и при необходимости обеспечить уточнение границы земельных участков с привлечением кадастровых инженеров.

Пандемия внесла свои корректировки в обучение не только школьников и студентов, но и специалистов, повышающих свою профессиональную грамотность.

Суд наложил обременения на вашу квартиру?

Арест — одна из разновидностей обременения, налагаемого на недвижимое имущество граждан. Процедура призвана препятствовать проведению действий, направленных на отчуждение жилого помещения. Поскольку прежний статус недвижимости, не возвращается автоматически, у владельцев имущества возникает вопрос, как снять арест с квартиры самостоятельно. Арест жилого помещения — мера, применяемая к гражданам, имеющим финансовые задолженности перед банками, налоговыми органами, домоуправляющими компаниями или частными лицами. Помимо этого, арест налагается на недвижимое имущество, если бывшие супруги делят совместно приобретенные материальные ценности, либо возник судебный спор между наследниками или совладельцами. Обременение обеспечивает сохранность недвижимого имущества, которое не может быть продано, подарено, либо завещано.

Что такое электронная регистрация права собственности

После покупки квартиры каждый покупатель должен обязательно пройти процедуру государственной регистрации права собственности. И если раньше ему приходилось выстоять очередь в Росреестре или МФЦ, подать документы на регистрацию, а потом снова приехать за документами, то теперь всё гораздо проще. С помощью электронной регистрации уже зарегистрировано более сделок по всей России. Несмотря на очевидное удобство сервиса, его стремительное развитие неизбежно влечет появление споров, мифов и вопросов. Отправка документов на регистрацию проходит в отделении Сбербанка или в офисе застройщика за 15 минут прямо на сделке.

Суд наложил обременения на вашу квартиру? Разберемся, как можно быстро снять арест, ссылаясь на нормы законодательства Российской Федерации, актуальные в году. Реалии жизни таковы, что не все граждане сейчас в состоянии оплатить свои ежемесячные расходы, в том числе и за предоставленные коммунальные услуги. И вполне оправданно возникает вопрос — не будет ли квартира арестована за долги, и как его снимать. Кстати, процесс снятия ареста с недвижимости сложный и занимает немало времени. Трудности возникают, если юрист не способен отстоять правоту клиентов. Чтобы упростить процедуру, нужно подготовить мотивированное исковое заявление, представить все доказательства, а также знать все тонкости снятия ареста.

.

.

.

.

.

.

Плюсы цифровизации: самарский Росреестр рассказал о новелле носителе, а также отменено обязательство направлять сведения о Выплатив ипотечный кредит, стоит сразу привести все документы в порядок. например, всего за пять рабочих дней регистрируются квартиры, дома.

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Отказ в регистрации в Росреестре
Комментарии 2
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Агата

    А он точно юрист?

  2. Устин

    Суд назначен на 25 число но 26 числа заканчивается трьох месячний срок с момента админ.нарушения