+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Оформление жилья как служебного

Оформление жилья как служебного

Главная Документы II. Порядок оформления служебного жилого помещения. Служебный жилищный фонд формируется из жилых помещений государственного жилищного фонда, переданных Рослесхозу, учреждениям в оперативное управление и предприятиям в хозяйственное ведение. Отнесение жилых помещений к служебному жилищному фонду не допускается, если жилые помещения заняты по договорам социального найма, найма жилого помещения, находящегося в государственной или муниципальной собственности жилищного фонда коммерческого использования, аренды, а также если имеют обременения прав на это имущество. К служебным жилым помещениям относятся жилые дома, отдельные квартиры. Не допускается выделение под служебное жилое помещение комнат в квартирах, в которых проживает несколько нанимателей и или собственников жилых помещений.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Аннотация В данной статье автор рассмотрел проблему осуществления приватизации служебных жилых помещений. Детально исследованы юридически значимые обстоятельства, отнесения служебного жилья к специализированному жилищному фонду, проанализирована существующая судебная практика, а также рассмотрены примеры некоторые нормативные акты регионального уровня по обозначенной проблеме.

Служебная квартира... на что можно рассчитывать?

Аннотация В данной статье автор рассмотрел проблему осуществления приватизации служебных жилых помещений. Детально исследованы юридически значимые обстоятельства, отнесения служебного жилья к специализированному жилищному фонду, проанализирована существующая судебная практика, а также рассмотрены примеры некоторые нормативные акты регионального уровня по обозначенной проблеме.

Служебные жилые помещения относятся к специализированному жилищному фонду, поэтому в ст. Согласно ст. Жилищное законодательство ст. Основанием возникновения жилищного правоотношения по найму служебного жилого помещения является договор найма служебного жилого помещения, который заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности.

Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

Категории граждан, которым предоставляются служебные жилые помещения, устанавливаются: органом государственной власти Российской Федерации - в жилищном фонде Российской Федерации; органом государственной власти субъекта Российской Федерации - в жилищном фонде субъекта Российской Федерации; органом местного самоуправления - в муниципальном жилищном фонде.

Анализируя описанные нормы, установленные жилищным законодательством, можно выделить некоторые особенности осуществления правоотношений по поводу использования служебных жилых помещений: 1. Данные помещения предоставляются только на основании договора найма служебного жилого помещения. Законодательством установлен определенный норматив предоставления служебных жилых помещений — отдельная квартира.

При этом не допускается предоставлять в качестве служебного жилья отдельные комнаты или части квартир. Служебное жилье предоставляется не в целях удовлетворения жилищных потребностей гражданина, а в связи с выполнением определенных обязанностей работа, служба и т. Срок, на который заключается договор найма служебного жилого помещения, определяется продолжительностью трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на выборной должности.

Однако на практике далеко не всегда служебные жилые помещения предоставляются на основании договора найма служебного жилого помещения. Специфическим является предоставление служебного жилья военнослужащим. Поэтому существует некая неоднозначность в определении правового статуса жилья, предоставляемого военнослужащим. С одной стороны, жилые помещения предоставляются в период прохождения военной службы, приравниваются к служебному жилью и в случае увольнения военнослужащего жилищные правоотношения прекращаются.

С другой — военнослужащим предоставляется жильё на основании так называемого жилищного договора, а не договора найма служебного жилого помещения, а также в качестве жилого помещения, предоставляемого военнослужащему, может выступать не только отдельная квартира, но жилые помещения, расположенные в общежитиях. Ограничение приватизации служебных жилых помещений существовало во всех редакциях Закона о приватизации жилья.

Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения. Конституция Российской Федерации в п. Поэтому приватизация служебных помещений является возможной, а основания и условия приватизации данных помещений могут быть предусмотрены законодательством субъектов Российской Федерации.

По нашему мнению, предоставление жилья военнослужащим не может в полной мере отвечать критериям предоставления служебного жилого помещения, установленного жилищным законодательством, а следовательно и не может быть приватизировано по основаниям приватизации служебного жилья, установленного Законом о приватизации жилья. Решение вопроса о приватизации служебного жилья может иметь как дозволительный, так и запретительный характер.

Согласно п. Данное ограничение применительно к служебному жилищному фонду, предоставляемому на основании указанного нормативного акта. В соответствии с п. Многие органы государственной власти субъектов Российской Федерации склонны разрешать приватизацию служебных жилых помещений, но при выполнении некоторых условий.

В частности, в п. В соответствии с письмом Комитета по жилищной политике Администрации Санкт-Петербурга от Указанное положение полностью соответствует федеральному законодательству ст. Следовательно, при передаче в муниципальную собственность указанные жилые помещения утрачивают статус служебных и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

Поэтому граждане, которые занимают указанные жилые помещения, вправе приобрести их в собственность, руководствуясь положениями ст. Указанная позиция Верховного суда РФ имеет правовые основания. В случае передачи служебных жилых помещений, принадлежащих государственным организациям и учреждениям на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, муниципалитетам утрачиваются правоотношения по договору найма служебного жилого помещения вследствие прекращения трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на выборной должности.

Проживание граждан в данных жилых помещениях имеет бессрочный характер, следовательно, к ним должны применяться положения жилищного законодательства о договоре социального найма, а значит указанное жильё подлежит приватизации на общих основания, установленных Законом о приватизации жилья. В подтверждение сказанному можно привести следующий пример из судебной практики. Истица считает, что спорное жилое помещение утратило статус служебного, поскольку передано в муниципальную собственность, а поэтому отказ ответчика в исключении квартиры из числа служебных, нарушает ее право на приватизацию указанного жилого помещения.

Представитель Администрации против требований возражал, пояснив, что занимаемая истицей квартира является частью Троицкого фельдшерско-акушерского пункта и статус служебного помещения не утратила. Решением Клинского городского суда, оставленным без изменения определением судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда, в удовлетворении требований истицы отказано. Президиум Московского областного суда указанные решения отменил по следующим основаниям.

Разрешая спор, суд исходил из того, что при предоставлении жилого помещения истице был выдан служебный ордер, квартира является служебной, сохраняет указанный статус в настоящее время, предусмотренных законом оснований для признания отказа Администрации Клинского района в исключении спорного жилого помещения из числа служебных не имеется.

В связи изложенным суд отказал в удовлетворении исковых требований. Однако, при передаче в муниципальную собственность указанные жилые помещения теряют статус служебных, и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. В связи с этим доводы истицы о том, что суд неправомерно признал служебным занимаемое истицей жилое помещение и отказал ей в восстановлении нарушенного права на его приватизацию, являются обоснованными.

Служебным жилым помещением является жильё, переданное на основании договора найма служебного жилого помещения на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на выборной должности не в целях удовлетворения жилищных потребностей гражданина, а в связи с выполнением определенных обязанностей.

Предоставление жилья военнослужащим осуществляется на основании жилищного договора, который не является договором найма служебного жилого помещения и не может быть приватизировано по основаниям приватизации служебного жилья. В качестве служебного жилья может выступать только отдельная квартира, не допускается заключение договора найма служебного жилья на отдельную комнату или часть квартиры. Служебные жилые помещения, принадлежащие государственным организациям или учреждениям на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, переданные в муниципальную собственность, подлежат исключению из специализированного жилищного фонда и приватизации.

Комментарий к Жилищному кодексу Российской Федерации постатейный. Бондарев Е. Ярославль, Б. Коммерческая Недвижимость. Новости , Банки , Ипотека. Было получено абсолютно бесплатно более тысяч устных и онлайн консультаций. Специалисты по недвижимости отвечали на массу вопросов, от простейших по недвижимости: "Сколько стоит моя квартира? Сколько стоит квадратный метр в районе города Ярославля? Как лучше продать? Как найти хороший объект недвижимости? Как оформить сделку купли-продажи?

Как правильно составить договор купли-продажи или аренды коммерческой недвижимости? Недвижимости , отдел Юридический Агентства недвижимости , Продажа земельных участков , Продажа квартир , Оформление недвижимости , Аренда квартир, комнат. Недвижимость Ярославля. Ярославль ул. Октябрьская, Всё знать невозможно, Важно знать где найти! Оформление собственности в порядке приватизации через суд: Специфика приватизации служебных жилых помещений.

ЗАО Агрофирма Пахма Практика рассмотрения споров, связанных с землепользованием Суд: о признании за истцом права общей долевой собственности в размере Cуд расторжение договора купли продажи с использованием средств материнского капитала: решение суда о признании недействительным договора купли-продажи жилого дома с использованием средств материнского капитала О наследстве с обременением Исковое заявление о прекращении обременения в виде ипотеки в силу закона в отношении объекта недвижимости например жилого дома с земельным участком Участок в санитарно-защитной зоне железной дороги: Заявлением об оспаривании решения органа местного самоуправления — отказа в выдаче разрешения на строительство индивидуального жилого дома Гражданское дело по исковому заявлению о разделе совместно нажитого имущества в виде произведенных улучшений и капитального ремонта жилого помещения Шаблоны и Примеры: Иск о защите чести и достоинства гражданина и компенсации морального вреда Суд: о расторжении договора купли-продажи.

Исковое заявление и примеры Суд: был заключен предварительный договор купли-продажи. Иск о понуждении заключить договор купли-продажи СУД - Росфинмониторинг: Признать незаконным и отменить постановление Межрегионального управления Федеральной службы по финансовому мониторингу о назначении административного наказания.

Верховный Суд РФ разъяснил роль расписки в личных долгах граждан Перепланировка. Хотели как лучше, получилось как всегда… Судебная практика Понуждения в СНТ Некоторые вопросы изменения и расторжения договора в практике Федерального арбитражного суда Решения о досрочном расторжении договора аренды Суд: Проблема наличия преимущественного права арендатора на заключение договора аренды земельного участка на новый срок о признании доли в праве общедолевой собственности на квартиру незначительной, прекращении права собственности ответчика на данную долю, возложении обязанности по выплате ответчику денежной компенсации за принадлежащую ему долю Суд.

Примеры решений,когда один из родителей не дает согласие на покупку квартиры ребенку. Решение о признании договора дарения заключенным, сделки состоявшейся, признании права собственности на объект Реконструкция многоквартирного дома.

Что требуется для проведения реконструкции многоквартирного дома. Решение общего собрания собственников помещений, а в отдельных случаях и согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме. Судебная практика. Существенный строительный недостаток. Ниши в стенах. Пример Справка по результатам обобщения судебной практики рассмотрения судами Пермского края дел, связанных с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции Практика и споры , связанных с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.

Основной разрешенный вид использования — для сельскохозяйственного использования Приватизация гражданами земельных участков на добровольной и безвозмездной основе означает передачу перерегистрацию или переоформление в собственность ранее предоставленных им земельных участков на праве постоянного бессрочного пользования или пожизненного наследуемого владения Как через суд узаконить уже пристроенный балкон пристройку?

Изъятие предоставленного в бессрочное пользование земельного участка Суд. Мтеринский капитал : Неисполнение нотариального обзательства по оформлению в общую долевую собственность Суд. Нотариальное обязательство: Нарушение прав несовершеннолетних детей при использовании средств материнского капитала Суд, займ: Взыскание долга по договору займа Госдума уточнила правила отказа от наследства: Отказаться от наследства можно в пользу любого из наследников Измение статуса Многоквартирнй дом - жилой дом ОБЗОР Судебной практики дел, связанных с применением законодательства о земле Суд:Строить нельзя - Земельный участок на праве аренды, категория земель - земли населенных пунктов, назначение - для строительства индивидуального жилого дома.

Отказано в выдаче разрешения на строительство в связи с тем, что согласно ГПЗУ для размещения индивидуального жилого дома, данный участок находится в зоне вероятного подтопления Судебная практика - Панельный дом: о сохранении самовольно произведенной перепланировки жилого помещения Судебная практика: Аванс, Задаток, предоплата О признании недействительным договора: лишение способности понимать значение своих действий и руководить ими, а способность к самостоятельному и осознанному волеизъявлению была нарушена.

Что делать, если купленная квартира с долгами по ЖКХ? Как открыть новый лицевой счет? Президиумом ВС РФ Суд обязал недобросовестного застройщика снести за свой счет многоквартирный жилой дом Ярославский районный суд Ярославской области — исковое заявление Яблокова А. Решение по иску о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации Суд о признании права собственности в порядке приватизации Обобщение практики рассмотрения дел по спорам, связанным с приватизацией жилья Недвижимость.

Размещение сооружения связи и контейнера с аппаратной для размещения оборудования базовой станции. Комплексы сетей сотовой и спутниковой подвижной связи общего пользования Решение по иску о признании договора приватизации квартиры недействительным в части, внесении изменений в договор приватизации квартиры, определении долей в праве собственности на квартиру. РЕШЕНИЕ о вненсении изменений в договор приватизации и признании права собственности по праву приватизации и опредлении долей в квартире Решение Судаоб изменении договора приватизации, включении в состав сособственников, опредлении долей и признании договора действительным Решение органа местного самоуправления о заключении договора социального найма на спорную квартиру является незаконным, поскольку принято в нарушение положений ЖК РФ Решение суда о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма, вселении в жилое помещение, признании недействительным договора приватизации Особенности расторжения договора социального найма жилого помещения Решением суда допсоглашение к договору социального найма жилого помещения об изменении и дополнении договора социального найма жилого помещения признано недействительным Судебная практика - Решение суда: Красная линия.

Перевод в нежилой фонд. Ступени крыльца за красными линиями. Суд:Заключение с физическим лицом договора уступки права требования по договору долевого участия в строительстве не препятствует использовать при оплате договора уступки права требования средства материнского капитала Образцы, Шаблоны рыба - Исковое заявление в суд.

Как оформить служебное жилье в собственность?

Они считаются жилыми помещениями специализированного жилищного фонда. Исключение делается лишь для нескольких категорий граждан. Источник: ГдеЭтотДом. Мы перезвоним Вам в ближайшее время.

Служебное жильё: как получить в собственность

Служебная квартира принадлежит государству, муниципалитету или же конкретной организации и предоставляется сотрудникам вместе с их семьями. Данная недвижимость отнесена к специализированному жилому фонду и перед ее получением между владельцем объекта и служащим заключается договор найма. Срок этого найма равен сроку службы. Соответственно, при увольнении человек и его семья должны выселиться. Исключение составляет лишь некоторая категория лиц, ознакомиться с которой можно будет далее в статье.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Приватизация служебного жилья

Многим военнослужащим, которые проживают ни один год в служебной квартире, становится нелегко с ней распрощаться, так как они привыкают к району, а также планировке, инфраструктуре и к иным немаловажным вещам. Или другой жилой площади просто нет. В данном случае они решают оставить квартиру за собой после завершения военной службы, переведя ее, прежде всего, в муниципальную собственность, а затем оформив на себя. Чтобы уяснить ситуацию, нужно рассмотреть вопрос о том, как можно расслужебить служебную квартиру военнослужащему РФ и что для этого необходимо? Если вы сами разбираете свой случай, связанный с служебной квартирой, то вам следует помнить, что:. Возможность положительного исхода зависит от множества факторов.

Главная Документы III. Порядок оформления служебного жилого помещения.

Многих государственных служащих и тех, кто работает вдалеке от дома, интересует вопрос служебного жилья. В частности, можно ли оформить право собственности на него. Это зависит от множества нюансов. Сегодня расскажем, как учителю получить квартиру от государства бесплатно или как приватизировать жилую недвижимость работникам других сфер.

Служебная квартира

Для обеспечения нуждающихся в жилье граждан и их семей в соответствии с жилищным законодательством предусмотрен специализированный жилищный фонд. Служебная квартира предоставляется государственными или местными органами власти лицам, осуществляющим трудовые функции в данных структурах. У гражданина и его семьи не должно быть собственного жилого помещения в том регионе, где ему предстоит трудиться. Жилищным кодексом РФ предусмотрен порядок получения работником служебной квартирой, которая предоставляется по договору найма на срок исполнения работником трудовых отношений. На такой жилплощади предусмотрена временная регистрация.

Характерный и актуальный вопрос в наше время. На что можно рассчитывать, получив служебную квартиру?

Приватизация служебного жилья - реальность или миф?

.

КАК ОФОРМИТЬ В СОБСТВЕННОСТЬ СЛУЖЕБНУЮ КВАРТИРУ

.

Несмотря на запрет приватизации служебного жилого помещения, имеются законные способы оформить ее в собственность. Служебная квартира как.

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Служебная квартира военнослужащим, поднаем жилья компенсации
Комментарии 5
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Агния

    Эвробляхеров цинично используют в политике и продолжат накануне выборов.

  2. Игнатий

    А нарушение общественного порядка это неотъемлемая часть ЛЮБОГО МИТИНГА! Пусть менты будут благодарны участникам, что по ним не палят из пушек, как это было в 90 при взятии Белого Дома. Так что обкладывайте этих тварей матом и распивайте алкоголь прямо на площадях, что-бы дать им понять, что вы их НЕ боитесь!

  3. Мир

    Евробляхи это гавно

  4. Гостомысл

    У меня всегда было впечатление, что полупустые рестораны, которые работают уже много лет, созданы просто для отмывания денег.

  5. viversper

    Уважаемый Антон! Отлично рассказываете! Я подписался на Ваши видео. Рассмотрите тему с подростками? Мне группа мерзавчиков лет по 10-14, кинула в лобовое ледышку, стекло треснуло, я психанул, догнал, а что дальше? Бить нельзя? Задержать до ментов? А что они сделают? Отпустить и просто вызвать? Никто не будет искать.и, вообще, как себя вести, если нападают подростки? Спасибо заранее